Evaluations Immobilières
Dans le cadre d'expertises amiables, le cabinet réalise l'évaluation objective et impartiale de droits et biens immobiliers sur la demande de particuliers ou de professionnels du droit comme les Notaires et les avocats.
Evaluation de biens immobiliers résidentiels
Valeur vénale et locative
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D’appartements, de lofts
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De maisons, villas
Evaluation de biens fonciers
Valeur vénale
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De terrain à bâtir
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De terrain de loisir
Evaluation de biens professionnels
Valeur vénale et locative
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Local commercial
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Local d'activité / Entrepôt
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Bureaux
La mission d'expertise
Une expertise en évaluation immobilière consiste à estimer la valeur vénale de biens et droits immobiliers. Cette estimation ne peut être produite qu'après une analyse approfondie des facteurs juridiques, économiques, techniques, urbanistiques et fiscaux du bien. Un rapport d'expertise détaillé est par la suite rédigé conformément aux dispositions de la charte de l'expertise. Il faut noter qu'un expert en évaluation immobilière a une mission bien différente de celle de l'agent immobilier :
Il ne commercialise pas le bien, c'est un spécialiste indépendant et sa rémunération est basée sur un taux horaire et non une commission. La valeur obtenue suite à la mission d'expertise est une valeur vénale objective qui ne se négocie pas contrairement à un prix de vente.
Les étapes clés de la mission d'expertise
Une mission d'expertise est un exercice qui reste unique pour s'adapter à la fois à votre demande et au bien objet de l'expertise. Toutefois les étapes suivantes restent les mêmes :
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Prise de contact et définition de vos besoins
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Rédaction et signature du devis et du contrat de mission
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Visite d'expertise
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Recherches et investigations nécessaires pour la rédaction du rapport
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Rédaction du rapport d'expertise
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Envoi du rapport d'expertise
